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3 articles sélectionnés

Pourquoi créer une SCI, caractéristiques essentielles

 

 

Toute personne physique (particulier) ou morale (société) peut créer une société civile immobilière SCI en France et dans les départements d'outremer, quelle que soit sa nationalité. Elle comprend un minimum de deux personnes.

Les statuts, constituant les règles de fonctionnement, doivent être écrits et signés par l'ensemble des associés. Bien leur rédaction soit assez souple,...

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Thèmes liés : donation d'un bien immobilier situe a l'etranger / donation parts de sci et droit d'enregistrement / donation bien immobilier a l'etranger / donation partage d'un bien immobilier en indivision / frais d'enregistrement donation entre epoux

Evaluation d'une part sociale de SCI en cas de revente ...

est plus élevée si le

pourcentage des parts

cédées est faible...

Les SCI peuvent représenter un placement intéressant pour les associés lors de la cession de leurs parts sociales, en notant bien que les sociétés civiles immobilières n'ont pas pour vocation l'investissement dans le but de créer des profits.

Nombreux sont les associés s'interrogeant sur la valeur des parts sociales dans...

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Thèmes liés : donation parts de sci et droit d'enregistrement / plus value donation parts sociales / donation parts sociales sci fiscalite / abattement donation parts sociales sci / donation parts sociales sci

La fiscalité de la SCI, la comptabilité de la SCI

par rapport à une autre

ayant choisi l'impôt sur

les sociétés...

Une SCI étant une société civile, il ne lui est pas imposé de tenir une comptabilité commerciale rigoureuse, ni d'ailleurs de publier ses comptes et les déposer chaque année au tribunal de commerce, comme sont tenues toutes les autres structures à but commercial, sauf si la SCI est imposée à l'Impôt sur les sociétés...

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Thèmes liés : calcul de l'usufruit d'un bien immobilier / vente d'un bien immobilier avec usufruit et nu proprietaire / calcul de l'usufruit lors d'une vente / vente d'usufruit de parts sociales / usufruitier et nu proprietaire en cas de vente