WWF France - La donation

La donation a un caractère officiel et doit être établie chez un notaire, elle est irrévocable. Elle présente des avantages, notamment fiscaux, et les bénéficiaires reçoivent les fonds immédiatement, qu'il s'agisse de la donation d'un bien immobilier, d'une somme d'argent, d'un objet de valeur...

Il existe plusieurs types de donation :

La donation en pleine propriété, qui consiste à donner immédiatement un bien au WWF.

La donation temporaire d'usufruit, qui permet de donner l'usage et l'usufruit d'un bien sur une période donnée, avec l'avantage de faire sortir temporairement...

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Site : http://www.wwf.fr

Thèmes liés : donation d'un bien immobilier en gardant l'usufruit / valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / vente d'un bien donne avec reserve d'usufruit / valeur de l'usufruit d'un bien / vente d'un bien en donation avec usufruit

Fasc. 560 : VENTE D'IMMEUBLE. – Immeuble provenant d'une ...

Encyclopédie > JCl. Notarial Formuliare > Fasc. 560 : VENTE D'IMMEUBLE. - Immeuble provenant d'une donation ou d'une donation-partage. - Commentaires

Fasc. 560 : VENTE D'IMMEUBLE. - Immeuble provenant d'une donation ou d'une donation-partage. - Commentaires

JCl. Notarial Formuliare - Date du fascicule : 6 Décembre 2013

EXTRAIT *

Points-clés1. - Publicité du titre de propriété. - Pour...

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Site : http://www.lexisnexis.fr

Thèmes liés : vente d'un bien immobilier provenant d'une donation / donation immeuble avec reserve d'usufruit / vente d'un bien immobilier en donation partage / vente d'un bien en donation partage avec usufruit / droits donation partage avec reserve d'usufruit

Frais de notaire donation avec réserve d'usufruit ...

Frais de notaire donation avec réserve d'usufruit

Frais de notaire donation avec réserve d'usufruit

Accueil > Catégories > Profession liberale > Frais de notaire donation avec réserve d'usufruit

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| Par Nizar Fassi | Moins d'une minute | 1 commentaire

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JE DESIRE DONNER LA NUE PROPRIETE D'UN BIEN ESTIME A 25O OOO EUROS A MA FILLE EN ME GARDANT L'...

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Date: 2017-04-20 06:04:01
Site : https://www.rachatducredit.com

Thèmes liés : donation avec reserve d usufruit frais de notaire / donation avec reserve d'usufruit / donation avec reserve d usufruit / frais notaire donation usufruit / donation d usufruit au nu proprietaire

Donation, Biens propres | Transmission - Le Particulier

Aider ses enfants tout en protégeant son conjoint

21/10/2015

Les biens qu'ils ont achetés après leur mariage, les acquêts, sont communs. En revanche, ceux qu'ils ont acquis avant leur union ou ceux qu'ils ont reçus par donation ou succession restent propres à chaque époux.  [...] Grâce à cette décote et aux abattements sur les donations qui s'appliquent entre parents et enfants (100...

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Site : http://droits.leparticulier.fr

Thèmes liés : vente d'un bien immobilier recu en donation partage / donation partage d'un bien immobilier en indivision / vente d'un bien immobilier apres donation partage / vente d'un bien immobilier en donation partage / donation de son vivant d'un bien immobilier hypotheque

Héritage: les donations au Maroc, mode d'emploi

Quels sont les types de donations au Maroc ?

Les donations notariales sont régies par la religion musulmane qui énonce trois types de donations:

-La donation Hiba destinée aux descendants en ligne directe est la plus fréquemment utilisée.

-La donation Sadaka est très peu pratiquée au Maroc. Cette donation aumônière est réservée aux légataires sans lien parental mais le donateur ne...

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Site : http://www.cabinetbassamat.com

Thèmes liés : valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / donation de son vivant d'un bien immobilier avec usufruit / donation d'un bien immobilier au maroc / valeur de l'usufruit d'un bien / vente d'un bien en donation avec usufruit

La donation de parts ou d'actions nominatives via le ...

La donation de parts ou d'actions nominatives via le registre ... - IAB

La donation de parts ou d'actions nominatives via le registre ... -

Droit des sociétés La donation de parts ou d'actions nominatives via le registre des parts ou des actions : un point de la situation ERIC L. SPRUYT Notaire associé de "Berquin, Ockerman, Deckers, Spruyt, van der Vorst & Dekegel, notaires associés",...

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Site : https://www.yumpu.com

Thèmes liés : donation d'actions nominatives / donation d actions nominatives / donation d'actions de societe / acte de donation d'actions / donation d'actions

L'indivision - Cabinet Bedin Immobilier, Agence ...

L'indivision conventionnelle

Lorsque plus de 2 personnes sont propriétaires d'un bien, on parle d'indivision.

Lors de l'achat d'un bien immobilier en indivision, chaque propriétaire, selon son apport, recevra une quote-part.

Le fonctionnement est simple dans son principe, mais il peut s'avérer beaucoup plus conflictuel dans la pratique.

Chaque indivisaire est débiteur (obligation de payer)...

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Site : http://www.cabinet-bedin.com

Thèmes liés : donation partage d'un bien immobilier en indivision / valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / vente d'un bien indivis avec usufruit / calcul de l'usufruit d'un bien immobilier / vente d'un bien immobilier apres donation partage

Les différents types de donation - joptimiz.com

La donation-partage présente la particularité de figer la valeur des biens, sans remise en cause ultérieure au moment de la succession dès lors que tous les enfants ont été allotis. Les biens sont donnés irrévocablement et partagés en lots égaux. Le ou les donateur(s) peuvent, s'il(s) le souhaite(nt), conserver l'usufruit des biens donnés.

 

 

Questions à l'Expert ...

Est-il...

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Date: 2016-08-15 19:09:03
Site : http://www.joptimiz.com

Thèmes liés : vente d'un bien immobilier apres donation partage / vente d'un bien immobilier recu en donation partage / vente d'un bien immobilier en donation partage / vente d'un bien recu en donation simple / donation avec reserve d'usufruit droits de succession

Documents d'information juridiques | Chambre de Seine et Marne

Au fil du temps, le divorce a été simplifié et pacifié. Le rôle du notaire a été renforcé. Il peut intervenir pour favoriser les accords entre époux, à toutes les étapes de la procédure de divorce et sur toutes les questions liées au sort des biens des époux ou à la prestation compensatoire.

publié le 06/04/2017

Voir le document

La donation entre époux (mai 2016)

La donation...

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Date: 2017-04-24 18:39:40
Site : http://www.chambre-seineetmarne.notaires.fr

Thèmes liés : vente d'un bien immobilier avec usufruit et nu proprietaire / vente d'un bien immobilier acquis par donation / vente d'un bien immobilier recu en donation / vente d'un bien immobilier suite a une donation / vente d'un bien immobilier en donation

Présentation SCI et donation | Etude Wargny Lelong et associés

Présentation SCI et donation Télécharger le PDF

CRÉATION D'UNE SCI ET DONATION DES PARTS

Dans le cadre de la gestion d'un patrimoine familial, la création d'une SCI peut être envisagée pour acquérir un bien et/ou par l'apport de biens immobiliers dont vous détenez la propriété.

Les objectifs poursuivis peuvent être les suivants :

Conférer au gérant des pouvoirs très étendus dans...

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Site : http://www.wargny-lelong.notaires.fr

Thèmes liés : valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / calcul de l'usufruit d'un bien immobilier / valeur de l'usufruit d'un bien / vente d'un bien immobilier suite a une donation / vente d'un bien immobilier en donation

En quoi consiste l'usufruit ? | service-public.fr

L'usufruit est le droit d'utiliser un bien dont une autre personne est propriétaire et d'en percevoir les revenus. L'usufruitier a des droits et obligations. Le droit à l'usufruit est temporaire.

Tout replier

Tout déplier

De quoi s'agit-il ?

L'usufruit est le droit de jouir d'un bien dont une autre personne dispose de la nue-propriété, à condition d'en assurer la conservation.

Le droit de...

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Site : https://www.service-public.fr

Thèmes liés : vente d'un bien immobilier avec usufruit et nu proprietaire / vente d'un bien en donation avec usufruit / droit d usufruit / vente d un bien avec usufruit / donation d usufruit au nu proprietaire

Notaire.be - Immobilier >

Questions - réponses (FAQ)

Le droit de préemption en matière de bail à ferme

Lorsque le propriétaire d'un bien rural loué en vertu d'un bail à ferme souhaite le vendre, il doit respecter le droit de préemption que la loi sur le bail à ferme a reconnu au locataire dudit bien. Le droit de préemption permet au locataire d'un bien rural loué en vertu d'un bail à ferme d'être substitué...

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Site : notaire.be

Thèmes liés : vente d'un bien avec reserve d'usufruit / vente d'un bien en donation partage avec usufruit / vente d'un bien en donation avec usufruit / vente d'un bien avec usufruit successif / vente d'un bien indivis avec usufruit

DROIT D'USAGE ET D'HABITATION OU USUFRUIT ? QUEL CHOIX ...

DROIT D'USAGE ET D'HABITATION OU USUFRUIT ? QUEL CHOIX ?

Par sabine.haddad le mer, 11/12/2013 - 08:51

Le propriétaire d'un droit démembré peut transmettre ou vendre son droit réel sur le bien ! l'usufruit ou la nue-propriété.

Il pourra aussi céder ou donner, de façon plus restreinte un droit personnel : le droit " d'usage et d'habitation" qui confère des droits moins importants que...

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Site : https://blogavocat.fr

Thèmes liés : valeur de l'usufruit lors d'une vente / valeur de l'usufruit d'un bien / succession droit viager d'habitation / donation avec reserve d'usufruit droits de succession / calcul des droits de donation avec reserve d'usufruit

SAFER : droits de préemption élargis en 2016 | Espace ...

SAFER : droits de préemption élargis en 2016

Mise en ligne le 3 mars 2016

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SAFER : droits de préemption élargis en 2016

La loi d'avenir pour l'agriculture du 13 octobre 2014 et la loi Macron du 6 août 2015 ont permis aux Safer d'élargir le champ des opérations soumises au droit de préemption à compter de 2016.

Lors d'une vente de biens immobiliers à usage agricole ou de...

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Site : http://www.ca-espace-champagne.com

Thèmes liés : valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / valeur de l'usufruit lors d'une vente / valeur de l'usufruit d'un bien / vente d'un bien immobilier en donation / vente d'un bien en donation avec usufruit

Fisc et immobilier : 5 pistes de donation intéressantes ...

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© Thinkstock

Les droits de succession sont "progressifs". En Flandre, le taux le plus élevé pour une succession en ligne directe (par ex. parents, enfants et petits-enfants), entre conjoints et cohabitants (légaux) est de 27 % à partir de 250.000 euros. En Wallonie et à Bruxelles, il est de 30 % à partir de 500.000 euros.

Voici quelques techniques qui permettent de réduire la...

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Site : http://trends.levif.be

Thèmes liés : vente d'un bien immobilier apres donation partage / vente d'un bien immobilier en donation partage / donation de son vivant d'un bien immobilier belgique / donation d'un bien immobilier a son conjoint / donation d'un bien immobilier a son fils

patrimoine.com | Faq | Accueil

 

DONATION

Je veux aider ma fille en lui donnant une somme d'argent, environ 30 000 EUR, pour l'achat d'un appartement, dois-je faire un don ou faire une reconnaissance de dettes ?

Sur ces question de cadeaux, de dons ou de prêts familiaux, nous vous invitons à consulter notre dossier spécial et notre guide Crédit (fiche "prêts entre membre de la même famille").

DONATION

Je voudrais...

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Date: 2013-10-17 16:10:29
Site : http://www.patrimoine.com

Thèmes liés : donation entre epoux dernier vivants / donation au dernier vivant avec reserve d'usufruit / avantages donation dernier vivant entre epoux / exemple donation entre epoux dernier vivant / succession entre epoux donation au dernier vivant

Donation, Immeuble - Economie - Economie - Lalibre.be

ARGENT PRATIQUE - La Libre

Dans le cas d'une donation d'un immeuble plus de trois ans avant le décès du propriétaire, on ne paye pas de droits de succession. Cependant, la personne a dû s'acquitter de droits d'enregistrement au moment de la donation, explique Régis Dechamps de l'étude des notaires Dechamps&Levie.  [...] Par contre, si la donation a lieu dans les trois ans avant le...

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Site : http://actualite-economique.lalibre.be

Thèmes liés : droit d'enregistrement donation mobiliere / donation en avancement d'hoirie droits de succession / donation immobiliere droit d'enregistrement / droits d'enregistrement pour une donation partage / exemple d'acte de donation entre epoux

Présentation des impôts immobiliers dans le Canton de ...

Présentation des impôts immobiliers dans le Canton de Genève

Présentation des impôts immobiliers dans le Canton de Genève

6 septembre 2013

Rédigé par Me Nicolas Candaux

Lors de l'acquisition ou la vente d'un bien immobilier mais également durant sa détention, différents impôts sont susceptibles d'être prélevés. Le présent article se propose de les aborder sous l'angle d'une...

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Site : http://www.leonard-properties.com

Thèmes liés : vente d'un bien immobilier acquis par donation / vente d'un bien immobilier en donation / donation bien immobilier a l'etranger / donation d un bien immobilier / vente d'un bien en donation

ENR – Partages et opérations assimilées - Licitation de ...

Comparer les versions sélectionnées

2013-01-29T09:36:11.000+01:00

ENR - Partages et opérations assimilées - Licitation de biens dépendant d'une succession, d'une communauté conjugale ou d'une indivision

.

1

Les licitations de biens mobiliers ou immobiliers dépendant d'une succession ou d'une communauté conjugale, lorsqu'elles interviennent au profit des membres originaires de...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / valeur de l'usufruit d'un bien / donation partage d'un bien immobilier en indivision / vente d'un bien acquis en donation partage / vente d'un bien immobilier en donation partage

L'avant-contrat de vente d'un terrain à construire ...

L'avant-contrat de vente d'un terrain à bâtir

Vous avez enfin trouvé votre terrain ? Il ne vous reste plus qu'à en faire l'acquisition ! Vendeur et acquéreur doivent signer un avant-contrat de vente (un compromis de vente ou une promesse de vente) qui détermine les conditions dans lesquelles se fera la vente et qui préc�?de la signature définitive de l'acte authentique de vente chez le...

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Site : http://www.acheter1bien.com

Thèmes liés : vente d'un bien immobilier recu en donation / vente d'un bien immobilier suite a une donation / vente d'un bien immobilier en donation / vente d'un bien en donation / vente d un bien en donation

Fiscalité (plus-values immobilières) | Notaires de Paris ...

Envoyer à un ami

publié le 17/03/2017

La plus-value réalisée lors du transfert de propriété à titre onéreux d'un bien immobilier est en principe passible de l'impôt sur les plus-values.

Quand paie t on de la plus-value ? Les modalités

Quelles sont les personnes imposables ?

Le régime des plus-values immobilières s'applique aux personnes physiques qui réalisent une plus-value lors de...

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Date: 2017-04-24 18:15:27
Site : http://www.notaires.paris-idf.fr

Thèmes liés : donation calcul plus value / plus value vente bien donation partage / impot plus value donation partage / plus value cession usufruit parts sociales / calcul plus value donation usufruit

Les plus-values immobilières | Notaires de France

Courriel Imprimer

Les plus-values immobilières

A­vant­ de vendre, mieux vaut connaître avec précision le sort qui sera ­réservé à ses plus-values immobilières.­ Certaines cessions peuvent rentrer dans le cadre d'une exonération.

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Consultez le guide " Vente immobilière : mode d'emploi ".

Calculez votre plus-value immobilière !

Le ...

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Site : http://www.notaires.fr

Thèmes liés : donation d'entreprise et plus value / vente terrain donation plus value / vente d'un bien immobilier acquis par donation / vente apres donation plus value / donation avant vente plus value

Lexique de la garantie de prêt - fmgm.com

A

Acompte

Somme remise par un acheteur à un vendeur pour matérialiser un engagement (promesse de vente ou compromis de vente). L'acompte engage fermement l'acheteur qui ne pourra se rétracter sur l'achat que si des clauses suspensives prévues dans l'acte de vente se concrétisent (non octroi du prêt, malfaçons...).

Acte authentique

Acte rédigé et signé en présence...

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Site : http://www.fmgm.com

Thèmes liés : donation d'un bien immobilier avec un pret / vente d'un bien immobilier issu d'une donation / vente d'un bien immobilier suite a une donation / vente d'un bien immobilier en donation / donation d'un bien immobilier et credit en cours

Liquidation des intérêts patrimoniaux des pacsés | Dalloz ...

Les pactes civils de solidarité (PACS) conclus avant le 1er janvier 2007 sont, en principe, soumis à la loi n° 99-944 du 15 novembre 1999, sauf si les pacsés ont fait une convention pour se soumettre à la nouvelle loi.

A - Le régime de PACS ancienne loi (L. n° 99-944, 15 nov. 1999)

Selon l'ancien article 515-5 du code civil, « les partenaires d'un pacte civil de solidarité indiquent,...

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Date: 2017-04-24 18:58:13
Site : http://www.dalloz-actualite.fr

Thèmes liés : donation d'un bien immobilier en indivision / donation partage d'un bien immobilier en indivision / vente d'un bien acquis en donation partage / vente d'un bien immobilier acquis par donation / vente d'un bien immobilier apres donation partage

Liquidation des intérêts patrimoniaux des pacsés | Dalloz ...

Les pactes civils de solidarité (PACS) conclus avant le 1er janvier 2007 sont, en principe, soumis à la loi n° 99-944 du 15 novembre 1999, sauf si les pacsés ont fait une convention pour se soumettre à la nouvelle loi.

A - Le régime de PACS ancienne loi (L. n° 99-944, 15 nov. 1999)

Selon l'ancien article 515-5 du code civil, « les partenaires d'un pacte civil de solidarité indiquent,...

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Date: 2017-04-24 20:15:59
Site : http://www.dalloz-actualite.fr

Thèmes liés : vente d'un bien acquis en donation partage / donation d'un bien immobilier en indivision / donation partage d'un bien immobilier en indivision / vente d'un bien immobilier acquis par donation / vente d'un bien immobilier apres donation partage

La purge de la plus-value par la donation - Paul Duvaux

lundi, 06 octobre 2008 09:07

La purge de la plus-value par la donation

5

(0 Votes)

Vous êtes propriétaire d'une société et vos titres ont pris beaucoup de plus-value depuis la création de la société.

 

D'ailleurs un repreneur vous propose de vous racheter vos titres à un prix très élevé. 

 

C'est bien.

 

Si vous vendez vos titres, vous allez faire une grosse plus-value imposable et...

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Date: 2017-04-24 18:44:18
Site : http://paulduvaux.com

Thèmes liés : donation titres purge plus value / plus value en cas de donation de titres / donation avant vente plus value / vente apres donation plus value / plus value donation titres

Se partager les biens d'une succession | Dossier Familial

» Se partager les biens d'une succession

Se partager les biens d'une succession

Anne Daniel

| Le 22/06/2010 à 0h00

Se répartir les biens d'un proche n'est pas toujours simple pour les héritiers. Les réformes récentes permettent de débloquer plus facilement les situations complexes.

L'attribution du patrimoine

Le plus souvent, le partage des biens d'un proche se réalise à l'amiable :...

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Date: 2017-04-24 16:11:26
Site : http://www.dossierfamilial.com

Thèmes liés : valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / donation d'un bien immobilier en gardant l'usufruit / vente d'un bien immobilier recu en donation partage / vente d'un bien immobilier en donation partage / vente d'un bien en donation partage avec usufruit

Acheter un bien immobilier durant une procédure de divorce ...

Coût et délais d'un divorce amiable ?

Voulez-vous divorcer à l'amiable ?

Continuer

Un achat risqué, dû au régime de communauté de bien

L'achat d'un bien immobilier au cours d'un divorce s'avère compliqué si les époux sont sous le régime légal, c'est-à-dire la communauté réduite aux acquêts, ou s'ils ont choisi la communauté universelle par contrat de mariage.

En effet, la...

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Site : http://www.alexia.fr

Thèmes liés : vente d'un bien immobilier provenant d'une donation / vente d'un bien immobilier acquis par donation / vente d'un bien immobilier apres donation partage / vente d'un bien immobilier en donation partage / vente d'un bien immobilier en donation

RFPI - Plus-values immobilières - Exonération liée à ...

RFPI - Plus-values immobilières - Exonération liée à certains partages

1

Le partage est un acte juridique qui met fin à une indivision en répartissant les biens indivis entre les différents coïndivisaires. Lorsqu'il est effectué à charge de soulte et qu'il porte sur des immeubles ou des droits immobiliers, ce partage donne donc lieu, en principe, à l'imposition de la plus-value...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : vente d'un bien acquis en donation partage / donation partage d'un bien immobilier en indivision / vente d'un bien immobilier en donation partage / plus value vente bien donation partage / donation partage bien en indivision

ISF : l'évaluation fiscale d'un bien immobilier - L ...

Les contribuables soumis à l'ISF sont tenus dans la déclaration n° 2725 de fournir une évaluation de leur patrimoine immobilier, servant de base au calcul de l'impôt. La valeur déclarée doit tenir compte du prix du bien sur le marché.

En matière d'impôt de solidarité sur la fortune (ISF), les droits à payer sur un bien immobilier sont calculés sur la valeur déclarée par le...

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Site : http://votreargent.lexpress.fr

Thèmes liés : valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / valeur de l'usufruit d'un bien / calcul de l'usufruit d'un bien immobilier / vente d'un bien immobilier en donation partage / vente d'un bien immobilier suite a une donation

Fiches pratiques: informations juridiques en droit belge

Les donations sur le plan du droit fiscal

1. L'article 7 du Code des droits de succession

L'utilisation des donations comme technique de planification successorale connaît un obstacle important : l'article 7 du Code des droits de succession.

Cet article prévoit que :

« Les biens dont l'administration établit que le défunt a disposé à titre gratuit dans les trois années précédant son...

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Site : http://www.droitbelge.be

Thèmes liés : donation avec reserve d'usufruit region wallonne / donation avec reserve d'usufruit exemple / donation avec reserve d'usufruit deces du donataire / donation droit de succession belgique / droit d'enregistrement donation mobiliere

Delai de prescription pour contester une succession ...

Delai de prescription pour contester une succession.

Question postée dans le thème Successions et Donations sur le forum Personne et Famille.

9

Bonjour,

J'ai accepté la succession de mon père en octobre 2000 mais jai depuis eu connaissances de faits tendant à prouver que j'ai été lèsé par rapport à la repartition qui a été faite à l'époque par un notaire pas très serieux.

Est-ce ce...

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Site : http://forum-juridique.net-iris.fr

Thèmes liés : vente d'un bien acquis en donation partage / vente d'un bien en donation / vente d un bien en donation / donation deguisee entre epoux separes de biens / donation d'argent entre epoux

Donation déguisée : quel impact sur la succession ? - Actu ...

Donation déguisée : quel impact sur la succession ?

Par Avocats Picovschi | Mis à jour le 22/07/2015 | Publié le 24/06/2014

Transmettre son patrimoine, aider un être cher, protéger son conjoint en cas de décès... autant de raisons d'avoir recours à la donation. Mais quelles sont les conséquences de ce geste sur la succession ? Les donations peuvent-elles être contestées ?...

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Site : http://www.avocats-picovschi.com

Thèmes liés : droits succession donation entre epoux / vente d'un bien en cas de donation au dernier vivant / exemple d'acte de donation entre epoux / donation dernier vivant droits succession / valeur de l'usufruit d'un bien immobilier

Transmission du patrimoine entre frère et sœur

Les articles de nos experts

01 décembre 2014

Transmission du patrimoine entre frère et soeur

par Stéphanie DARMON, Conseillère en Patrimoine.

Comment préparer sa succession lorsque les héritiers les plus proches sont les frères et soeurs, les neveux et nièces ? Moins privilégiés fiscalement que les enfants, comment limiter le montant des droits de succession et ainsi leur assurer la...

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Site : http://www.gmf-conseilpatrimoine.com

Thèmes liés : droit de succession assurance vie entre frere et soeur / taux d'imposition succession assurance vie / droit de succession assurance vie frere soeur / abattement droits de succession entre frere et soeur / donation d'argent entre frere et soeur

SOUS-SECTION 1 RÉGIMES MATRIMONIAUX [DB 7G2111]

b. Biens propres par l'origine.

12Certains biens sont propres par leur origine, c'est-à-dire en raison de leur date ou de leur mode d'acquisition.

Ainsi, forment des propres :

-tous les biens, meubles ou immeubles, dont les époux avaient la propriété au jour de la célébration du mariage (Code civ., art. 1405, 1er al.).

- les biens acquis par l'un des époux, pendant le mariage, par...

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Site : http://archives-bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : vente d'un bien acquis en donation partage / vente d'un bien recu en donation simple / vente d'un bien en donation / vente d un bien en donation / code civil donation entre epoux

5 bonnes raisons de créer une SCI - L'Express Votre Argent

?réactioncommentaire

Getty Images/iStockphoto/JohnnyH5

Très utile pour transmettre le patrimoine familial, la souplesse de la société civile immobilière permet aussi d'échapper aux contraintes de l'indivision ou de la copropriété.

Il y a ceux qui cherchent à anticiper la transmission de leur patrimoine, ceux qui se préoccupent de protéger leur concubin en cas de décès ou encore ceux...

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Site : http://votreargent.lexpress.fr

Thèmes liés : valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / valeur de l'usufruit d'un bien / calcul de l'usufruit d'un bien immobilier / donation d'un bien immobilier en gardant l'usufruit / valeur de l'usufruit lors d'une vente

Donation de quasi-usufruit - de-bassan.com

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Dernière mise à jour: 24 mai 2016

On sait que le quasi-usufruit est celui qui s'exerce naturellement sur des choses qui se consomment par le premier usage. L'article 587 du Code civil permet à l'usufruitier de s'en servir, à charge de les rendre, soit en nature, soit en valeur, à l'extinction de l'usufruit.

L'institution est ancienne, déjà connue du droit romain, et cependant son...

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Site : http://www.de-bassan.com

Thèmes liés : reserve d'usufruit sur une somme d'argent / reserve d'usufruit conjoint / avec reserve d'usufruit / vente reserve d'usufruit / vente d'un bien donne avec reserve d'usufruit

VHA - Simulateur fiscal acquisition immobilier d ...

D'IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Quelle solution choisir ?

Le simulateur, ci-contre, vous donne un aperçu du savoir-faire que nous apportons à nos clients afin de leur proposer la meilleure solution pour leurs acquisitions immobilières.

Le dirigeant de PME, qui envisage d'acquérir un bien immobilier pour l'exploitation de son entreprise s'interroge sur les meilleures modalités juridiques...

Lire la suite


Site : http://www.vhavocats.fr

Thèmes liés : valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / valeur de l'usufruit d'un bien / vente d'un bien immobilier acquis par donation / vente d'un bien immobilier avec usufruit et nu proprietaire / vente d'un bien immobilier en donation

3. Transmettre par donation - L'Express L'Entreprise

> Les avantages fiscaux de la donation

Les donations et donations-partages sont vivement encouragées par le fisc. Si vous effectuez l'opération avant 70 ans, celle-ci bénéficie d'une réduction de droits d'enregistrement de 50 %. Si la donation ou la donation-partage est effectuée jusqu'à 79 ans, la réduction est de 30 %. Ces droits reposent sur la valeur vénale des biens transmis....

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Site : http://lentreprise.lexpress.fr

Thèmes liés : droits d'enregistrement pour une donation partage / droits donation partage avec reserve d'usufruit / valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / valeur de l'usufruit d'un bien / donation d'entreprise et plus value

Succession : bien vivre l'indivision entre héritiers en ...

Publié le 09/04/2015 à 15:40 | Mis à jour le 17/03/2017 à 15:47

Succession : bien vivre l'indivision entre héritiers en attendant le partage

©GETTY

Tous droits réservés

Impossible d'échapper à l'indivision, cette période qui commence avec l'ouverture de la succession et s'achève avec le partage des biens. Une période délicate car, égaux en droits et en devoirs, les...

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Site : http://www.capital.fr

Thèmes liés : donation partage d'un bien immobilier en indivision / vente d'un bien immobilier apres donation partage / vente d'un bien immobilier en donation partage / vente d un bien en indivision avec reserve d usufruit / valeur de l'usufruit d'un bien immobilier

Droits de donation 2016 : calcul, abattement, barème ...

1. Droits de donation : définition

La transmission de biens de son vivant comme des immeubles, des sommes d'argent ou encore des titres d'entreprises, entre un donateur (celui qui effectue une donation) et un donataire (celui qui la reçoit) supporte des impôts spécifiques appelés droits de donation.

Le montant à payer, généralement par le bénéficiaire de la donation, varie selon la...

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Thèmes liés : calcul des droits de donation entre frere et soeur / donation d'argent entre frere et soeur / calcul droits donation entre vifs / donation et abattement droits de succession / donation somme d'argent de son vivant

Droits de donation 2016 : calcul, abattement, barème

1. Droits de donation : définition

La transmission de biens de son vivant comme des immeubles, des sommes d'argent ou encore des titres d'entreprises, entre un donateur (celui qui effectue une donation) et un donataire (celui qui la reçoit) supporte des impôts spécifiques appelés droits de donation.

Le montant à payer, généralement par le bénéficiaire de la donation, varie selon la...

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Vente : plus-value immobilière | Notaires de Paris - Ile ...

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publié le 06/10/2016

La plus-value réalisée lors du transfert de propriété à titre onéreux d'un bien immobilier est en principe passible de l'impôt sur les plus-values.

Quelles sont les personnes imposables ?

Le régime des plus-values immobilières s'applique aux personnes physiques qui réalisent une plus-value lors de la vente d'un bien immobilier :

soit...

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Date: 2017-04-24 17:17:30
Site : http://www.notaires.paris-idf.fr

Thèmes liés : valeur de l'usufruit lors d'une vente / valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / calcul de l'usufruit lors d'une vente / calcul de l'usufruit d'un bien immobilier / vente d'un bien immobilier suite a une donation

Réglementation sur les donations à titre gratuit de ...

Réglementation sur les donations à titre gratuit de parcelles agricoles

13e législature

Question orale n° 0206S de M. Philippe Richert (Bas-Rhin - UMP)

publiée dans le JO Sénat du 10/04/2008 - page 691

M. Philippe Richert attire l'attention de M. le ministre de l'agriculture et de...

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Date: 2016-10-21 11:18:01
Site : senat.fr

Thèmes liés : vente d'un bien immobilier en donation partage / vente d'un bien immobilier en donation / donation titre gratuit declaration / vente d'un bien en donation / vente d un bien en donation

Donation-cession : l’intérêt fiscal d’une donation de ...

Donation-cession : l'intérêt fiscal d'une donation de titres reste indéniable

25 février 2015

Ceux qui envisagent de gratifier leurs proches ont un intérêt fiscal à leur transmettre des titres porteurs d'une plus-value latente et qu'ils ne souhaitent pas conserver.

En donnant ses titres, le détenteur initial ne supporte aucune imposition de plus-value et peut donc donner plus, tandis que...

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Thèmes liés : donation titres purge plus value / donation cession d'actions / donation d'entreprise et plus value / plus value en cas de donation de titres / plus value donation titres

Réglementation sur les donations à titre gratuit de ...

Réglementation sur les donations à titre gratuit de parcelles agricoles

13e législature

Question orale n° 0206S de M. Philippe Richert (Bas-Rhin - UMP)

publiée dans le JO Sénat du 10/04/2008 - page 691

M. Philippe Richert attire l'attention de M. le ministre de l'agriculture et de...

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Date: 2016-10-21 11:18:01
Site : senat.fr

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Usufruit, quasi-usufruit et nue-propriété - assuranceneo.fr

Résumé

Le droit de propriété est composé de deux éléments :

- l'usufruit, composé du droit d'utiliser le bien et du droit d'en recevoir les revenus (loyers d'un appartement, intérêts de placements, etc.). Lorsque l'usufruit porte sur des biens consomptibles, c'est-à-dire des biens qui se détruisent par le premier usage (somme d'argent, par exemple.), son appellation est...

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Thèmes liés : indivision entre usufruitier et nu proprietaire / vente d'un bien donne avec reserve d'usufruit / vente d'un bien avec reserve d'usufruit / donation d'usufruit temporaire abus de droit / valeur fiscale de l'usufruit temporaire

Droits de mutation : tout sur les droits d'enregistrement ...

Les droits de mutation, ou droits d'enregistrement, sont des taxes perçues par les collectivités locales et l'Etat. Elles sont exigibles à l'occasion d'une vente immobilière, lors d'un changement de propriétaire.

 

Dernière mise à jour : avril 2017

 

Définition des droits de mutation

Les droits de mutation, aussi appelés droits d'enregistrement, sont les taxes que perçoit le  notaire...

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Thèmes liés : donation immobiliere droit d'enregistrement / vente d'un bien immobilier en donation / donation d'un bien immobilier neuf / frais d'enregistrement donation entre epoux / exoneration droit de donation terrain a batir

Lexique juridique | Chambre de Paris

Bénéficiaire d'une libéralité faite par testament ( legs ).

LEGS

Libéralité faite par testament .

LEVEE D'OPTION

Manifestation de volonté de la part de l'acquéreur d'acquérir le bien immeuble dans les formes et délais prévus par la promesse de vente.

LIBERALITE

C'est une donation lorsqu'elle est faite du vivant du donateur , et un legs lorsqu'il est fait à cause de...

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Date: 2017-04-24 17:12:10
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Thèmes liés : valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / valeur de l'usufruit d'un bien / vente d un bien en nue propriete / valeur de l'usufruit lors d'une vente / vente d'un bien en donation partage avec usufruit